网友提问：我家是二手房，之前业主没交维修基金，现在漏水怎么办？
小编回答：先看漏水部位，责任划分有标准。
先说结论，这事得看漏水部位，责任划分有标准，如果是买房前就存在的漏水点，按《民法典》规定前业主有瑕疵担保责任，你可以找他协商，如果是你自己弄漏的，只能自己承担。
要是屋顶或外墙等公共部位漏水，且过了保修期，能申请使用住宅专项维修资金，这笔钱是跟着房子走的，前业主没交，现在通常需要你先补缴齐，才能走表决程序申请动用。
建议先找师傅查明漏水点，如果是公共部位，找物业问清补缴流程，要是和前业主协商不成，可以去社区调解或通过法律途径解决，各地规定有差异，建议咨询当地住建部门。
