5 月 4 日河西二手房成交行情

5 月 4 日河西二手房全天共成交15 套，各板块分布：河西中 8 套、河西南 5 套、江心洲 2 套。

河西中｜成交 8 套

青桐园有一套房源，4 月份曾以251.6 万达成成交，后续客户出现违约；海棠园优质房源成交亮眼，房源地段优越、装修保养佳，成交价位整体偏高。

河西南｜成交 5 套

升龙天汇本次成交 2 套，两套单价均突破 3 万 /㎡；熟悉行情的都知道，参考往期《“星八客” 涨价多少？》一文，升龙天汇是河西南涨幅领跑小区；另外海峡城二手房价已稳稳站上 2.1 万 /㎡以上，价格底盘扎实。

江心洲｜成交 2 套

江枫园一套房源业主3 月 31 日委托挂牌，经专业推广引流，仅用34 天就顺利成交，去化效率很不错。

目前河西南整体成交量出现明显回落，核心逻辑和我之前一直强调的一致：板块前期涨幅透支过多。当下只要有实际成交落地，房源成交价基本都有小幅上调。价格持续走高后，购房客户观望情绪加重、接手意愿减弱，直接导致市场成交热度下滑，呈现典型的价涨量缩态势

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