在刚刚过去的四月，杭州二手房市场迎来了又一个春天。根据杭州贝壳研究院数据，4月，杭州十区二手房共成交9968套，环比涨幅达到了6.5%，是近五年来成交量最高的4月。
从4月杭州二手房成交情况来看，总价300万元以下的房源占比高达76.1%，其中200万元以内的房源占比为54.8%，市场整体成交仍以刚需为主。位于杭州临平区的广厦天都城，就是刚需盘的一个代表。附近中介告诉记者，该小区户型总价较低，因此销量一直比较稳定，尤其受到刚刚落脚杭州的年轻人青睐。
德佑天都城店 王赞：比去年年底是有增长的，而且增长还是比较明显。现在总价200万以下的房子成交量比较高，占了80%以上。购房者基本上是刚毕业到这边来，或者是纯刚需的。
此外，4月也是传统的“入学季”，因此部分学区房表现亮眼。坐拥长寿桥小学、安吉路小学、保俶塔小学等学区的武林板块，4月成交套数接近200套，上涨明显。中介表示，这部分学区房在成交量上涨的同时，成交速度也有明显提升。
德佑武林店店长 曾显明：4月我们这板块成交了197套房子，主要就是学区房。很多客户看一次两次就成交了。
在4月二手房市场的火热背后，不可忽视的就是公积金贷款新政的出台。4月1日起正式实施的新政，大幅提升了公积金贷款额度，家庭最高可贷180万元，一定程度上加速了购房者的入场速度。
德佑天都城店 王赞：就是相当于降了0.5个点的基准利率，因为商贷的话3.05%，然后公积金是2.6%。两个人基本上可以贷到180万。我们这边的总价，基本上客户用纯公积金就可以覆盖掉了，基本上可以拿得到2.6%这样的一个基准利率。
在业内人士看来，3、4月份一向都是楼市的“小阳春”，再加上公积金新政、入学季，以及部分改善板块维稳等多重因素共同推动了市场热度。接下来，随着天津、广州等地密集出台稳楼市新政，这种积极情绪有望向外传导，不过，接下来几个月的市场走势如何，还需要保持谨慎态度。
来源：浙江经视新闻编辑：葛老师 
