刚刚过去的这个五一，楼市肉眼可见的热闹起来了！
新房市场人气爆棚，售楼部热潮如织，假期开工第一天各家战报红透半边天。
二手房市场成交量同比上涨，基本面好于去年。
PART1
据不完全统计，2026年五一期间，合肥新房供给推货1187套，同比上涨12%，去化率大幅提升。
各家战报已出，数据火红！
政务东仰光片区，中海三子五一认购金额超3.19亿。观庐二期在五一节前首开，劲销1.8亿元，热度持续。
政务东招商百川序五一期间全业态劲销1.36亿元，首开50天，整盘去化率超50%。
经开区南艳湖板块的天阜清澜玉华于4月29日首开，首开当天揽金3.09亿；同区域板块的华润嘉宸五一也是人头攒动，销售发图片称：五一期间卖掉房子的合同都装满了一个箱子。
明珠广场板块的皖投安澜府，五一假期期间热销约2亿元，引爆市场热度。
滨湖政务东，庐月汀雲5月3日发布海报，当日热销5000万元；同板块的远大九庐项目五一假期成交5100万元，目前项目正处于准现房销售中。
瑶海区中海望津府五一期间劲销1亿，中海实力令人瞩目。
高新区金茂璞逸云湖五一假期期间劲销1.5亿元，约277㎡空中墅厅大平层实景展示间对外开放；同板块的绿城锦海棠劲销5800万，五一绿城双盘（锦海棠、燕语春风）共计热销超1亿。
同时，还有不少房企以区域公司为整体发布战报。
保利安徽三城联动，五一期间燃销4.8亿元。其中保利·翡翠天奕项目在节前首开去化率超91%。
安徽邦泰五一期间5盘联动，累计认购破100套，其中邦泰伯益星辰未来项目，累计销售额超5000万，单日最高劲销10套。
新华地产5盘联动，单日最短成交周期28分钟。
合肥新房不止五一假期成绩亮眼，刚刚过去的4月成交量也十分可观。
数据显示，4月合肥新房网签2851套，环比上涨24%；同比上涨15.8%，实现环比、同比双涨。
业内人士认为造成2026年合肥新房市场“金三银四红五”行情的原因有：合肥购房补贴倒计时，倒逼购房者入市；观庐府二期、天阜清澜玉华、保利·翡翠天奕等差异化红盘扎堆入市，差异化产品+高品质+新计容+性价比，带火行情；五一期间，各大楼盘的促销力度加码；金三银四市场热度正在悄无声息的夯实部分购房者的信心……
PART2
二手房方面，五一期间贝壳二手房成交625套，同比上涨44%。
4月合肥二手房累计成交8994套，相较于3月的11051套，环比下跌约23%，同比上涨约45.32%。
3月小阳春之后，唱衰之声一直不绝于耳。
但目前来看，合肥二手房的成交底盘明显要高于去年，这是非常积极的信号。
截至5月6日，合肥贝壳二手房挂牌量为102557套，相较于3月105025套，减少2468套，二手房挂牌量连续11个月减少。
同时，4月议价空间环比下降了0.62%，意味着买家“砍价”的幅度在变小。
总体来看，今年合肥二手房成交活跃度明显上涨，其背后的原因有：经过前三年二手房市场的回调，合肥部分二手房性价比优势开始凸显；部分二手房价格对比周边城市或县域，再次具备吸引力；合肥是人口流入城市，具有相当蓬勃的刚需增量……
