北屯市正阳路935-d-3房产/935-d-4房产
标的1：位于新疆北屯市正阳路935-d-3房产。建筑面积82.76㎡，钢混结构，实际用途为商业，权证编号：新（2023）北屯市不动产权第0001351号，财产范围包含分摊的土地使用权和室内装修，不包含室内动产，截止调查2026年4月28日，该标的供暖不欠费，暂无物业管理，水、电为插卡使用，现为空置与隔壁房产打通，拍卖成交后需买受人自费装修分割，产证登记在房地产开发公司名下。（图片仅供参考，标的物以实际现状为准，详见评估报告）标的2：：位于新疆北屯市正阳路935-d-4房产。建筑面积82.76㎡，钢混结构，实际用途为商业，权证编号：新（2023）北屯市不动产权第0001352号，财产范围包含分摊的土地使用权和室内装修，不包含室内动产，截止调查2026年4月28日，该标的供暖不欠费，暂无物业管理，水、电为插卡使用，现为空置与隔壁房产打通，拍卖成交后需买受人自费装修分割，产证登记在房地产开发公司名下。（图片仅供参考，标的物以实际现状为准，详见评估报告）二、竞买登记：请竞买人登录“淘宝网-阿里拍卖”平台自主进行网上实名注册、报名、缴纳竞买保证金，即可取得竞买资格参与网络拍卖，逾期不予办理。三、本标的物买受人（成交人），须在成交之日起5个工作日内向拍卖公司指定账户付清拍卖成交价款、拍卖佣金（成交价为基数2%）及平台技术服务费（按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准）。买受人付清款项后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至新疆诚诚拍卖有限责任公司（地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路16号原新疆日报社17楼）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。成交后我公司只向成交人出具拍卖佣金发票，拍卖成交价款仅出具收款收据。四、特别提醒：本次拍卖标的物均以实物现状、面积为准，本单位不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系新疆诚诚拍卖有限责任公司亲自实地看样，我公司统一组织集中预展看样。请竞买人自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括但不限于滞纳金等欠费情况，拍卖成交前欠费均由原权利人承担，成交后由买受人承担，请竞买人自行核查并承担相应风险。五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；本场拍卖如有优先购买权人参加，在同等价格前提下，该标的物属于优先购买权人成交。六、若拍卖未成交的，缴纳的竞买保证金在拍卖结束后3—7个工作日内予以退还。七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。1.拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金转为部分正式成交价款。2.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费、维修基金等）。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，拍卖人予以配合。特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人自行向当地的征管机关了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于拍卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，拍卖人、委托人不负责物业交割。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，由买受人自行承担。拍卖人、委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。3.如标的涉及抵押登记状态，拍卖成交且买受人支付完毕全部价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续。4.本次拍卖参考标的不动产权证书登记所载建筑面积，以实际面积、现状为准。八、买受人未在规定期限内付清本协议涉及的全部款项，拍卖视为不成交，我公司将按《中华人民共和国拍卖法》有关规定不退还竞买保证金，且须按成交价的10%向本公司支付违约金。拍卖人在征得委托人同意后有权将拍卖标的再次拍卖，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约的责任人承担。九、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读《竞买须知》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖时间：2026年5月15日上午12时至2026年5月16日上午12时止（延时除外）拍卖地点：淘宝网（https://zc-paimai.taobao.com/）联系电话：0991-2630886、18016853812
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