📱 线上委托全流程（以济南为例，全国类似）

1️⃣ 登录入口
→ 下载APP（其他地区用当地政务APP）
→ 首页搜【不动产专区】→ 点【云柜台（人工帮办）】

2️⃣ 刷脸委托
→ 人脸识别后选【人工客服】
→ 直接说“办线上委托”
→ 提供受托人姓名+身份证号+委托事项（见图2👆）

3️⃣ 电子签名
→ 在【我的待办】查收委托书
→ 核对内容→ 横向手机签名（一定要横屏！）
→ 提交后通知受托人同步签字

4️⃣ 代办过户
→ 受托人带上：

✅ 自己身份证原件
✅ 下载的委托书（打印出来）
✅ 过户材料（清单往下看👇）

→ 直接去窗口办理！

💡 哪些人适合线上委托？
✔️ 异地/海外党
✔️ 上班请假难的打工人
✔️ 材料在外地带不回来
✔️ 老人行动不便

📑 过户材料清单（吐血整理！）

委托人备齐电子版：
▫️身份证正反面
▫️户口本（整本！）
▫️婚姻证明（单身去民政局开证明）
▫️房产证/购房合同
受托人带原件：
▫️本人身份证
▫️委托书（必须彩色打印！）

⚠️ 避坑提示：
→ 婚前买房姐妹注意！委托书写清“单独所有”，避免婚后产权纠纷6
→ 贷款房需还清解押才能过户（找银行开结清证明）

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