三亚二手房住宅税费计算(一)

住宅税费表（含酒店式公寓）

增值税（营业税）：

增值税3%

增值税附加0.6%（包括城建税、教育费附加及地方教育费附加）

备注：原契税发票满两年或房产证满两年可以减免。

缴税方：卖方

个人所得税：

（计税金额-原值-原交契税-装修费用-增 值税附加费）×20%（提供原值）或2%（不提供原值）

备注：原契税发票满五年或房产证满五年且卖方以家庭为单位海南省唯 一 住房可以减免。

缴税方：卖方

契税：

3%：购买的第三套房时

2%：购买二套房且大于140㎡

1.5%：购买首套房且面积大于140㎡

缴税方：买方

住宅税费表（含酒店式公寓）

不满二：增 值税及其附加税（3.6%）+个人所得税（2%或20%）+契税（1%~3%）

满二唯一、满二多套或满五多套：个人所得税（2%或20%）+契税（1%~3%）

满五唯一：契税（1%~3%）

注意：满二或满五指的是房本登记时间或契税完税证明的填发时间，与备案时间无关。

注：具体以官方政策为准。