离婚时怎么评估房产的价值?

网友提问：离婚时怎么评估房产的价值？

小编回答：房子估价主要有三种方式。

最省事的就是你们俩自己商量一个数，只要双方都认可，法院一般就会支持，要是商量不拢，可以共同找一家有资质的评估机构来定价，如果连找哪家机构都达不成一致，那就只能向法院申请，由法院来委托专业的第三方机构进行评估。

评估机构主要看房子的地段、面积、楼层以及现在的市场行情，这里提醒一下，评估费一般是谁申请谁先垫付，最后法院判决时再定怎么分担。

拿到评估价后，房子怎么分也有讲究，根据《民法典》第1087条规定，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，如果是婚前一方付首付婚后共同还贷，那婚后还贷和对应的增值部分属于共同财产，另一方是可以拿到补偿的。