定于2026年5月15日上午9时至11时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司），对下述标的进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
注：1、租期5年，租金5年不变，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清。
2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业。
3、非原承租人成交的，给予原承租人45日内的腾空期，腾空期自拍卖成交次日起至腾空完毕之日止，腾空期租金由原承租人与村经合社自行结算。
4、标的有不动产权证；证载权利类型：集体建设用地使用权/房屋所有权，证载权利性质：批准拨用/自建房，证载用途：机关团体用地/办公。因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由竞得人自行承担；本次租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税、费由竞得人承担。
5、以上标的以移交时现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。瑞安市农村产权服务中心及本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
二、交易条件
竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
三、报名与缴款方式
1.有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。如参与竞买人未开设淘宝/支付宝账户或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往本公司办理委托手续。竞买成功后，委托双方须一同到本公司办理相关手续；如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。具体详见竞价文本或电话咨询。
2.竞价成交者，其竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款；未成交者，竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
3.竞得人须在成交之日起3个工作日内付清首年租金、租赁履约保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费等。
四、看样及联系方式
看样时间：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）
看样地点：标的所在地
咨询电话：15967705666（拍卖公司）
五、特别提醒：
请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社
温州市中杰拍卖有限公司
2026年5月8日
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