5月8日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1364套

昨日(5月8日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1364套。

1️⃣上海新房签约463套，较前一日增加46套(增幅11.03%)，上海新房签约套数较前一日小幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量901套，较前一日减少56套（降幅5.85%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(5月8日，周五)，上海新房签约463套，较前一日增加46套(增幅11.03%)，日签约面积4.44万m²，套均面积95.9m²。

🏠5月上海新房总签约2016套，日均签约252套，本月签约总面积18.08万m²，套均面积88.4m²。

🏡昨日（5月8日，周五），上海二手房成交901套，较前一日减少56套(降幅5.85%)，成交面积72485.49m²，套均面积80.45m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计4181套，日均成交522套，较上个月日均减少436套（降幅45.51%）。

🏠昨日(5月8日，周五)挂牌318207笔，较前一日减少30笔，日均挂牌317702笔，约31.77万笔，挂牌与实际成交比608:1，去化周期约20.3个月。

♻️截止2026年5月8日，2026年上海二手房成交量合计98287套，月均19657套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计119797套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖可以随心所欲，只跟着自己的心情做事，究竟是一种可以释放的自由感，还是。。。这本来就是一种孤独？！

💚请转发一下呗，欢迎留言交流！

🗓️近5日上海二手房成交