征收评估时我家有两处房产在同一个征收范围内是分别评估还是合并评估?

网友提问：征收评估时我家有两处房产在同一个征收范围内是分别评估还是合并评估？

小编：按流程看

这事一般分三步看——先看评估对象 再看分户报告 最后看补偿清单，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》的通用口径，同一项目通常是一家评估机构做，但名下两处房产，多数还是分别评估。

第二，评估时会分别看坐落、用途、面积、结构、装修、权属情况，住宅和经营性用房口径还可能不同，到了补偿协议或结算环节，可能汇总列示，别急着签。

我做征收补偿这 20 年，乡亲最容易卡的就是没先核对两处房屋的权属和用途登记，也没看清分户评估结果，对评估有异议，收到报告后一般可在 10 日内申请复核，具体还是以本地征收公告、补偿方案和12345、12348答复为准。