一、山西调整住房公积金贷款和提取政策。

5月10日，山西省省级机关住房资金管理中心发布通知，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。缴存职工于2026年5月10日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合中心其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。职工购买住房，凭5年以内的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》可分别办理1次住房公积金提取，累计提取金额不超过实际支付的购房款。

简评：

山西此次对住房公积金贷款和提取政策作出调整，重点围绕降低住房消费成本、提升政策灵活性和便利度展开。尤其是支持商业住房贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款，有助于减轻购房家庭还贷压力，增强公积金制度对刚性和改善性住房需求的支持力度。同时，进一步明确购房提取条件和提取方式，也有利于提升政策可操作性和群众获得感。总体看，此举体现出住房公积金政策正更加注重服务民生、支持合理住房消费。

二、江苏：实施住房“以旧换新”“人才+房票”行动，建设更多高品质“好房子”。

5月9日，江苏省住房和城乡建设厅发布《2026年全省住房和城乡建设工作要点》，围绕六大方面部署36项具体任务，奋力推进全省住建事业高质量发展，为“十五五”开好局、起好步作出更大贡献。

坚持改革创新，赋能经济社会发展。江苏省将因城施策推动房地产市场平稳健康发展，实施住房“以旧换新”“人才+房票”行动，规范市场环境，建设更多高品质“好房子”。同时，推动建筑业转型升级，培育智能建造试点，探索跨领域合作模式，强化工程建设数字化监管，加快BIM、AI等技术应用，助力产业提质增效。此外，深化“数字住建”建设，优化住房公积金使用政策，稳定市政基础设施投资，激发行业发展活力。

坚持为民初心，提升服务保障质效。全年将新开工改造城镇老旧小区300个左右，推动既有多层住宅加装电梯1500台以上，新增城镇污水处理能力70万立方米/日，完善供水、停车等基础设施。同时，优化营商环境，深化政务服务改革，提升物业管理水平，切实解决群众急难愁盼问题。

简评：

江苏此次发布的住建工作要点内容系统、覆盖面广，体现出住房城乡建设工作正由单项突破转向综合施策。特别是“以旧换新”“人才+房票”等措施，既有助于激活住房消费潜力，也有利于服务人才引进和城市发展需求；而建设更多高品质“好房子”，则体现出政策目标已从“有没有”逐步转向“好不好”。与此同时，老旧小区改造、加装电梯、基础设施完善等任务同步推进，说明住建工作更加注重民生改善与城市功能提升协同发力。整体来看，江苏正通过系统性政策组合推动房地产市场平稳健康发展和城市建设高质量发展。

三、大连：取消住房公积金提取时间限制，取消部分住房消费类提取缴存时间限制。

大连市住房公积金管理中心10日发布关于进一步优化住房公积金提取政策的通知。

其中提出，取消住房公积金提取时间限制，取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依据申请提取“应间隔12个月以上”的限制；取消提前全部偿还商业贷款或异地公积金贷款本息后需在12个月内申请提取的限制。符合提取条件的缴存人可根据实际需求自主选择办理时间。

取消部分住房消费类提取缴存时间限制，对购买拥有所有权自住住房、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房，以及出资为拥有所有权的既有住宅加装电梯及电梯更新改造等住房消费提取情形，取消“连续足额缴存住房公积金满3个月”的缴存时间限制。

简评：

大连此次优化住房公积金提取政策，突出体现了“便民、利民、惠民”的改革导向。通过取消提取间隔限制、放宽部分提取条件和缴存时间要求，进一步增强了缴存人使用住房公积金的自主性和便利性，有助于更好满足居民多元化住房消费需求。特别是在支持自住住房购买、房屋修缮以及既有住宅加装电梯等方面，政策覆盖更加全面，也更加贴近群众实际生活需要。总体而言，此次政策优化有利于提升住房公积金制度使用效率，增强制度惠民功能。

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四、首创集团：“十五五”期间长租房业务计划投资总规模超200亿元。

5月9日，首创集团长租房品牌发布暨揭牌签约仪式在北京首创郎园Vintage举行。活动现场，首创长租住房（北京）控股有限公司与首创物业服务集团（北京）有限公司正式揭牌。国寿投资、中信证券、中信金融资产、建信住房租赁私募基金、北京银行、中国农业发展银行北京市分行、中国银行北京市分行以及交通银行北京市分行等8家金融机构现场签署战略合作协议。其中，4家银行合计提供600亿元长租房专项授信额度支持。根据规划，首创集团在“十五五”期间长租房业务计划投资总规模超200亿元。

简评：

首创集团加大长租房业务布局，反映出住房租赁市场在房地产发展新模式中的地位进一步提升。从此次签约情况看，金融机构大规模授信支持，表明长租房领域的投融资机制正在逐步完善，市场化、专业化运作能力不断增强。长租房业务投资规模持续扩大，有助于增加租赁住房有效供给，满足新市民、青年人等群体多层次住房需求，也有利于推动“租购并举”住房制度加快落地。总体来看，国企平台与金融资源协同发力，将为住房租赁市场长期稳定发展提供更强支撑。

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