网友提问：判决胜诉后保全的房产能直接过户给我吗？
小编回答：绝对不行，必须得走法院拍卖程序。
这事儿我见得太多了，很多人以为官司打赢了，之前保全冻结的房子就自动归自己了，按规定来说这绝对不行，你不能直接拿着判决书去过户，法院也不能直接把房子划到你名下。
按这个顺序来，你得先在判决书规定的还钱期限过后的两年内，向法院申请强制执行，法院立案后会对这套房子进行评估，然后挂出去拍卖或者变卖，卖出来的钱扣掉执行费，优先拿来还你的债。
要是房子流拍卖不出去，或者你同意要房子，法院才能出个裁定把房子作价抵给你（以物抵债），到时候你拿着法院给的裁定书和协助执行通知书，才能去办过户，不过咱得注意，过户前一定要查清楚这房子有没有被别人抵押或者租出去，别稀里糊涂接个烂摊子。
