“4·29”新政实施后首周,二手房录得量回温至1700套以上——深圳市房地产中介行业2026年第19周周报(05.04~05.10)

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第19周全市二手房（含自助成交）共计录得1,720套，环比上涨50.6%。作为“4・29”新政实施后的首周，市场信心得到有效提振，单周成交量强势回温至1,700套以上水平。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

深圳“4·29”楼市新政落地，对福田、南山及宝安新安街道核心区域实施定向限购松绑，为市场注入重磅利好。下文分析以福田、南山、宝安三大行政区的二手住宅录得量为基础，展开分析。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产中介协会统计，作为新政前后的两周对比周期，福田、南山、宝安三个核心行政区的二手住宅录得量均实现了大幅跃升。其中，南山区表现最为抢眼，环比涨幅高达61.3%，单周录得量增至300套；福田区紧随其后，环比上涨52.9%至292套；宝安区亦录得40.9%的显著增幅。三大核心区市场的全面回暖，显示出市场信心正在快速修复。

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第19周福田、南山、宝安三区中，蛇口片区以 64套的录得量领跑三区。宝安新安、西乡片区紧随其后，双双突破30套。整体来看，南山区表现最为突出，共有6个片区进入TOP10榜单。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

2026年第19周福田、南山、宝安三区二手房录得量TOP10中，南山片区楼盘占据绝对主导地位，后海、大学城、蛇口等核心片区的改善型项目成交热度领跑，市场偏好进一步向优质住宅集中。