在金华从事房产买卖十多年，专业、靠谱、实在是我的原则，三观比五官还正，每天分享房产知识和市场资讯，喜欢的点击下方公众号关注，要不然会找不到哦
今天一条视频，把咱们房产经纪人，微信视频号账号该怎么认证、全流程怎么走、需要准备哪些材料，一次性说透、讲明白。
这条视频内容比较全，全是实打实的干货，没有半句废话。建议大家先点赞、收藏，慢慢看、反复看，对你接下来做账号、合规发内容，一定有大帮助。这些都是我一步一个脚印、亲自实操走通的流程，没有半点虚的。
废话不多说，直接上干货。
首先想做视频号正规认证，核心前提：必须持有房地产行业正规职业资格证书。这是咱们房产经纪人的从业根本，按行业正规要求，真正合规的房产从业者，必须持证才能上岗。
现实里很多同行没有这个证书，但按照住建部门相关规定，没有资格证书、未在主管部门完成备案的，都属于无证上岗，既不专业，也不合规，后续平台严管起来，最先受影响的就是这类账号。
这里给大家理清两个证书：一个是房地产经纪人协理职业资格证，只考2个科目，难度更低，适合入门先拿证。
另一个是房地产经纪人职业资格证，等级更高，需要考4个科目，包含法律、相关专业知识等，难度更大，能考下来，在行业里就是实打实的专业硬实力。
这个考试，每年固定举办两次，今年下半年的考试，现在已经可以关注报名了。
重点来了：不是拿到证书就一劳永逸，必须完成官方备案，视频号认证才认。
拿到证书之后，必须在「中国房地产经纪」官方平台，完成人员登记备案，只有在官网备案成功、有可查记录，才是国家认可的合规从业状态，这一步缺了，视频号认证直接通不过。
备案还有一个硬性要求：证书每3年需要完成一次继续教育。
先在官网完成会员注册，开通会员需要缴纳500元会员费，再修满60学时继续教育课程、完成线上考试，全部合格之后，才能在官网完成最终登记备案。备案成功的截图，一定要保存好，这是视频号认证的核心材料之一。
第二步，备齐全套认证材料，一共4样，一样都不能少：
1.本人房地产经纪人/协理职业资格证书原件及清晰照片；
2.中国房地产经纪官网备案成功的完整截图（重中之重）；
3.本人身份证原件正反面清晰照片；
4.当地正规房产经纪机构开具的在职证明。
这里额外提醒：如果只有协理证，除了以上材料，还需要额外提供入职满1年以上的在职证明，流程并不复杂，最难的就是前面官网备案这一步。不管你持有的是经纪人证还是协理证，不完成官网备案，百分百审核不通过。
材料备齐之后，正式走视频号认证流程：
打开微信，进入视频号创作者中心，点击头像下方的「认证」入口，按照系统指引一步步操作。类目选择「生活服务」，再细分选择「房地产经纪/房地产经纪协理」，对应上传准备好的全部材料，提交之后耐心等待审核即可。
视频号会委托专业第三方机构逐份核验，所有证书、备案信息全国联网、有据可查，别想着走捷径、弄虚作假，完全行不通，只有真实合规的材料，才能一次性通过。
如果屏幕前的你，现在还没有相关职业资格证，赶紧去关注官方考试公众号，抓住今年下半年的考试机会。想稳妥入门，就先考协理证，2个科目难度更低；想提升专业壁垒、长期在行业深耕，再冲4个科目的经纪人证。
我自己2017年就拿下了房地产协理证，2022年顺利考取房地产经纪人职业资格证。这么多年走过来，我一直相信：我们每一步踏实走的路、每一份认真考的证，没有一步是白费的，之前所有的积累，都是为了今后走得更稳、更远。
平台提高准入门槛、规范认证流程，本质是净化行业环境，把那些靠虚假房源、博眼球、炒流量的人挡在门外，真正保护我们这些踏踏实实做服务、凭专业吃饭的房产人。这个行业，终究要靠真本事、真专业，才能长久立足，靠投机取巧、虚假引流，迟早走不下去。
最后再跟大家说清楚，认证通过之后，视频该怎么合规发布：
只要是房源带看、楼盘讲解、房源介绍类内容，必须在视频里明确标注：小区所在街道、完整小区名称、房屋面积、具体报价，报价一定要标注有效期限，避免价格变动产生纠纷。
讲解一定要客观真实，优缺点都可以说，不夸大、不隐瞒，高楼层就说高楼层，刚需户型就说清楚定位，别用模糊话术误导观众。
如果全程口播嫌麻烦，可以提前做好房源信息表格，用画中画的形式插入视频，清晰又省心。
同时坚决不能碰红线：虚假房源、已售房源、有产权风险的房源、法拍房，一律不能发布，一旦违规，轻则限流，重则直接封号，得不偿失。
这条视频把全流程都讲透了，如果你还有哪里没看懂、有细节疑问，直接在评论区打出来，咱们一起交流、一起解决。
祝咱们所有踏踏实实做事的房产同行，账号越做越好，事业一路顺畅！
