人过了五十，身边的朋友、老同事、亲戚，难免都会有年迈父母离世的情况。除了心情难受，接下来的日子还得过，这是老人名下的那套房子，就成了儿女的心病了。其实说起来无非是怎么过户？走什么程序？花多少钱？这中间有没有坑？
生硬的法律条文，大家可能听不懂，今天我就用老百姓的大白话给你们唠唠，到底这个公证继承和非公证继承到底都有什么道道，给你们大家掰开揉碎的讲一讲，如果你们现在用得到，拿走不谢，如果现在用不到，你们也收藏起来，以备不时之需。
先上干货。下面这两套对比，是我结合身边朋友的真实经历总结出来的，你们看看能看得明白吗？
公证继承 先到公证处办《继承权公证书》，拿着公证书再去不动产登记中心过户， 公证处查一遍→出具公证书→登记中心再过一遍，任何情况都行，尤其有争议或跨地区时更稳妥，按房产面积/价值收费（天津每平米50元）。如果房子100平米，公证费就是5000元，有收费上限（单套住宅不超过1万元），办理时间相对较短，公证书效力强，过户后争议极少
非公证继承跳过公证环节，准备好材料直接去不动产登记中心申请过户，一次性准备材料→直接向登记中心申请，全体继承人无争议、材料完备的情况，行政登记费（每件80元），外加少量材料复印费，其他无公证支出，办理时间相对较长，效力也有效，但存在后续争议风险
说白了的话，就是公证继承不费时间，非公证继承耗费时间比较长，而公证继承需要的费用多，非公证继承需要的费用少，主要看大家，用天津话讲公证继承以后没有任何罗罗缸，非公证继承虽然有房产所在地公示，但是后续难免会有人提到没看到公示，会产生一些纠纷。
这里告诉大家容易遇到的几个坑，非公证继承看起来省钱不省事。但是我要提醒大伙儿，里面藏着几个“隐形坑”，我一个朋友就差点栽在里面。首先，会遇到材料不全，比如，开不出来爷爷奶奶的死亡证明，几十年前就不在了，反复查在哪儿能有那张纸？这是非公证继承里最普遍最让人犯难的事。
不要犯难，多问问自己的亲戚，也许有人就会知道，就是不知道也大概其知道去哪个派出所，多跑跑多问问，如果真的开不出来，有的地方会让写一个承诺书，也能解决这个问题。
这里还有一点是要说明的，如果是独生子女还好点，没有复杂的继承人，如果是有兄弟姐妹的，切记在办的时候，一定要所有顺位的继承人都到场，免得以后会有说不清楚的问题，你们放心，到时候工作人员也会做这些工作的，尽量保证没有疏漏。
这里还要啰嗦几句，虽然谁也不愿意老人有那么一天，但是老人和儿女一定要提前未雨绸缪，把能准备好的材料，尽量提前准备好，省得老人过世以后，儿女一慌一乱，再一趟一趟的跑中心，经过繁琐的过程，也不一定能办得太好，还是最好多问问，大家提前互相交流一下。
你们碰到过我说的情况吗？你们是怎么办的呢？评论区说出来，让我们避避坑吧
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