海南公积金贷款额又大涨!新房、二手房,均可贷120万+

各住房公积金缴存人，各市县中心、受委托银行：

为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署，更好地满足缴存人刚性及改善性住房需求，结合实际，现就进一步优化调整住房公积金贷款政策有关事项通知如下：

一、提高购买自住住房最高贷款基准额度

缴存职工家庭购买新建、二手自住住房申请住房公积金贷款，单方缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房80万元和二手房60万元统一提高至100万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房110万元和二手房90万元统一提高至120万元。

二、加大人才住房公积金贷款支持力度

对经我省人才认定部门认定的高层次人才（A、B、C、D、E类人才），其住房公积金最高贷款额度在基准额度基础上上浮20%。人才贷款额度上浮政策与现行多子女家庭（上浮20%）、二星级以上绿色建筑（上浮10%）、保障性住房（上浮10%）等住房公积金贷款额度上浮政策可叠加执行。

三、调整二套房“存贷挂钩”机制

将二套房“存贷挂钩”贷款额度计算公式中缴存余额倍数由10倍提高至12倍。单方缴存住房公积金的贷款保底额度由30万元提高至50万元；夫妻双方均缴存住房公积金的贷款保底额度由50万元提高至70万元。

四、借款人最终可贷金额在最高贷款额度限额内，根据借款人还贷能力、负债情况、贷款期限及房屋价值等因素综合核定。

本通知自印发之日起实施，已受理的住房公积金贷款申请，仍按原政策规定执行。本通知由海南省住房公积金管理局负责解释。原贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。