上海真实案例:女子闪婚获赠千万房产,离婚后能“独吞”吗?

日前，上海长宁法院公开了这样一个离婚后财产纠纷案件：

男方闪婚后把家族拆迁所得、价值近千万的房产99%份额转移登记在女方名下，短短几年"闪离"后，女方手持不动产权证，起诉要求按99%比例分割——相当于要拿走近990万元。

很多人以为："房本写了她的名字、约定了99%，离婚当然按99%分！"

但法院仅判决男方给予女方50万元补偿款。

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一、基本事实

男方曹某（23岁、未婚）与女方赵某（36岁、离异）因顺风车相识，迅速确立恋爱关系并登记结婚。

涉案房屋系曹某家老宅拆迁所得，原登记在曹某及父母三人名下。

婚后初期未共同生活，赵某提出为了女儿择校便利要将户口迁入，于是曹某劝说父母将房产份额登记在自己名下后，又将涉案房屋99%的份额转移至女方名下，最终女方占99%、男方占1%。

后赵某提起两次离婚诉讼，第二次诉讼中调解离婚。

离婚后半年，女方以不动产权证登记为由，起诉要求按99%份额分割房屋或支付对应折价款近千万元。

二、 原告主张（女方）

不动产权证明确记载女方享有99%份额，系双方真实意思表示且已完成登记。

三、 被告抗辩（男方）

案涉房屋并非赵某出资购买，系曹某父母的老宅拆迁所得，并且过户是以维系婚姻为目的。

四、 法院认为

夫妻间房产加名或份额约定，虽产生物权效力，但离婚时的财产分割应适用婚姻家庭编规则，而非简单按物权登记比例处理。

本案婚姻存续时间短、房屋来源于男方父母老宅拆迁安置、女方无出资贡献且未生育子女、男方无重大过错，综合考量后判决：

1.案涉房屋归男方所有；

2.男方向女方支付补偿款人民币50万元；

3.女方配合办理产权变更登记手续。

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一、法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（法释〔2025〕1号）第五条明确规定：

婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

这意味着——"加名=共同财产"没错，但"按登记比例一刀切分割"已不符合现行司法导向。

二、 实践中如何处理（司法处理倾向）

本案中女方主张"按99%分割"被驳回，正是因为法院穿透审查了赠与的真实目的——以婚姻长期共同生活为基础，而非无条件财产让渡。

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