二手房的交易流程,你真的知道吗?

从业16年，今天来讲讲我们整个二手房的交易流程吧！总是有些人，不明白二手房的交易流程到底是怎样的，每一步该做什么，今天我就一篇文章给你们讲清楚，聊明白！

第一步，肯定是漫长的看房过程，中间肯定遇到各种各样的问题，各种奇葩中介，奇葩人都可能遇到，但是最后的结果是我们准备买了，那么接下来就是签合同了，

第二步，签三方的存量放买卖合同，下定金，这个就是直接给业主的，当然如果是大比值的单位，定金比较多的情况下，是需要把部分定金做资金监管的，

第三步，做网签和签银行按揭合同，网签是为了防止一房多卖，如果是商业或者公积金贷款，就需要跟银行签订按揭合同，

第四步，就是进入银行审批同贷书的过程，双方资料齐全，银行安排评估公司上门评估等，大概等待10个工作日，资质符合的情况下，就会有同意贷款书，

第五步，就是做我们除定金以外首付的资金监管了，这样做是为了确保双方可以顺利的完全过户，

第六步，去房管局完成交易过户手续（包括交税，过户，入押一起）出具受理回执，

第七步，大概三个工作日，银行出新的房产证，

第八步，拿到新证后，安排首付款资金解冻，业主收到首付款，

第九步，等大概10个工作日，银行放款尾款，

第十步，业主收到所有的楼款，安排交楼，交接钥匙，水电管理费等杂费，整个房产交易才真正的结束！这单就顺利的结案了！

今天的分享留到这里了，有不懂的随时评论区留言！