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一文看懂:二手房带押过户办理流程及申请条件

2026-11-03 16:15:49

一文看懂:二手房带押过户办理流程及申请条件

日常二手房交易中，

往往出现业主的房屋还有房贷抵押未结清，无法直接过户，

以前需要找第三方垫资赎楼，产生一笔不小的费用。

现在二手房带押过户可以帮买卖双方直接解决此类痛点，

让我们了解一下吧。

二手房想要申请带押过户也有适用条件：

1.业主房屋抵押是普通商贷或公积金可以直接申请，如果是经营贷二押之类需提前了解银行政策，可能无法带押过户；

2.买方资质符合申请带押过户银行的贷款条件，一般要求和业主房贷同银行；

3.交易二手房的评估价、买方申请的贷款额得足够覆盖抵押的房贷本金。

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