这些楼盘房价涨了!江核二手房明显分化……

江核二手房最新成交数据已出炉！

据不完全统计，江核2026年4月共成交了76套二手房，4月最高成交单价2.39万/㎡，其中14套成交单价在2万/㎡以上。

划重点——

1、最高成交单价2.39万/㎡！14套成交单价在2万/㎡以上

4月成交的76套中有14套成交单价在2万/㎡以上，相比去年四季度成交价明显上涨！

涉及金基中北映樾、保利江汇、首开万科江悦光年、江与城、江畔都会上城、雅居乐滨江国际、正荣润锦城、大华云江印月8个次新房。

• 以江与城为例：

4月成交了7套二手房，其中5套成交单价在2万/㎡以上，最高一套成交为95.5㎡，总价223.2万，单价约2.34万/㎡！

• 以江畔都会上城为例：

4月成交了6套二手房，其中2套成交单价在2万/㎡以上，最高一套成交为89㎡，总价192万，单价约2.16万/㎡！

值得关注的是：我们统计了小区2025年11-12月的成交数据，两个月共成交了17套，成交单价在1.59-1.9万/㎡之间。

4月成交价在2万/㎡以下数据，有62套，占比82%！20个小区有成交

其中保利西江月和江畔月明府两个小区成交单价均在1.5万/㎡以下。

• 以保利西江月为例：

4月成交了4套二手房，成交单价都在1.5万/㎡以下，最低一套成交为87.27㎡，总价102万，单价约1.17万/㎡！

3、4月江核二手房成交量减少

2026年4月江北核心区二手房成交了76套，相比今年1-2月成交142套，3月成交91套，4月成交量有所减少；

4、江核二手房挂牌量超两千套！

链家数据显示，江核的38个二手房小区目前在售：共2898套！其中有9个小区挂牌已过百套。（统计时间为2026年5月15日）

2026年4月

江核卖了76套二手房.....

红色字体表示成交单价在2万/㎡以上（共14套）

2026年4月成交价在2万/㎡以下数据，有62套，占比82%！20个小区有成交，其中中海左岸澜庭成交最多，有8套；

中海左岸澜庭成交8套，户型约95-135㎡，总价163-265万，单价1.71-1.95万/㎡；

雅居乐滨江国际成交6套，户型约134-244㎡，总价243-475万，单价1.8-1.94万/㎡。

江核4月成交总价区间在102-475万之间，其中一半小区成交价在200万以下

• 总价300万以上：共4套成交总价在300万以上，为雅居乐滨江国际178-244㎡大平层；
• 总价200-300万之间：共有33套，占比43%；
• 总价100-200万之间：共有39套，占比51%。

江核二手房小区挂牌量在减少

据不完全统计：链家数据显示江北核心区的38个二手房小区目前在售：共2898套！（统计时间为2026年5月15日）

其中——

• 雅居乐滨江国际、保利西江月2个小区挂牌量最多，已超200套！

• 江与城、中海左岸澜庭、正荣润锦城、华润国际社区、江畔都会上城、正荣润江城、绿地海悦7个小区挂牌量超100套。