网友提问：离婚案件缺席判决后，对方名下的房产怎么执行？
小编回答：判决生效就能申请强制执行。
缺席判决跟正常判决效力一样，只要判决书里明确了房产归属，对方不配合你就可以申请强制执行，根据《民事诉讼法》第二百四十七条，法院会依据生效法律文书强制被执行人履行义务，不过要注意时效，判决生效后两年内必须申请，别拖过了。
你需要向法院提交执行申请书、生效判决书、身份证明和房产信息，法院受理后会先查封房产，禁止对方转让或抵押，如果判决房子归你，法院直接向不动产登记中心发协助执行通知书，强制办理过户，对方不到场也没关系，如果是卖房分钱，法院会委托评估后走司法拍卖，起拍价一般不低于评估价的70%。
有个情况要留意：对方名下如果是唯一住房，法院执行时可能会有所保留，但不代表完全不能执行，另外离婚析产过户通常免征增值税和个税，只需要交工本费。
建议判决生效后尽快申请执行并办过户，拖久了对方把房子转手或抵押给别人就更麻烦了，各地法院执行细节可能不同，具体可以咨询当地法院或律师。
