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二手房交房验房表|照着查,问题全揪出

2026-11-03 02:41:57

二手房交房验房表|照着查,问题全揪出

别靠脑子记，打印出来逐项打勾，交房当天照着走，一个坑都跑不掉。

📋 水电燃气篇

检查项	标准	✅/❌
关总水阀2小时看水表	指针不动	☐
逐一开水龙头测水压	出水正常无黄水	☐
堵住地漏倒水测试排水	3分钟排完	☐
配电箱开盖检查	线路无烧焦、标签清晰	☐
验电笔逐个测插座	全部通电正常	☐
燃气表数抄录	当场拍照留证	☐

📋 墙面地面篇

检查项	标准	✅/❌
空鼓锤敲全屋墙砖地砖	无"咚咚"空洞响	☐
手电筒斜照墙角天花板	无水渍、发黄、霉点	☐
卫生间倒水静置24h	楼下天花板无湿痕	☐
门窗夹A4纸测试密封	抽不出来为合格	☐
地面泼水看坡度	水往地漏方向流	☐

📋 费用交割篇

检查项	标准	✅/❌
水表数抄录拍照	与旧账单一致	☐
电表数抄录拍照	无欠费	☐
燃气表数抄录拍照	无欠费	☐
物业费结清证明	房东出示	☐
维修基金过户	确认已转移	☐
户口是否迁出	合同写明+确认	☐

📋 钥匙物品篇

检查项	标准	✅/❌
防盗门钥匙	全部拿到	☐
信箱钥匙	全部拿到	☐
配电箱钥匙	全部拿到	☐
遥控器/门禁卡	全部拿到	☐
拿到钥匙立刻换锁芯	必做！	☐

⚠️ 最后三条铁律

① 全程拍照录像，每个问题拍特写② 发现问题当场写进交接单，双方签字③ 先验房→再签字→最后交钱，顺序绝不能反

这张表存手机里，交房那天打开逐项打勾，比请人验房还靠谱！

可以提供专业验房，请扫码添加客服，我们为您提供专业的服务与咨询！

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