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时隔三年,西安二手房房价迎来上涨,涨幅全国第三!

  • 2026-05-30 11:01:48
时隔三年,西安二手房房价迎来上涨,涨幅全国第三!
能想到4月份西安楼市的数据不会太差，但没想到可以这么好。
继4月份西安二手住宅网签量以11903套创下三年多的历史新高后，来自国家统计局的数据，西安二手房的房价环比上涨0.4%，涨幅位列全国第三！
二手房量价齐升，也将助推西安新房的热度，这是一个向好的发展趋势。
01全国环比下跌城市，占比从年初89%降至70%
按照惯例，昨天国家统计局公布了《2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
从4月全国70个城市的新房价格各项指标来看，全国市场呈现出“一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比降幅收窄或与上月相同”的格局。
在新建商品住宅价格涨幅层面，全国70大中城市中有14座城市价格环比上涨，数量与上个月持平；有7座城市环比涨幅与上个月持平，比上个月的城市数量增加了5座，有49座城市环比下跌，数量比上个月减少了5座，全国占比为七成。
14座新房价格上涨的城市分别为：上海、杭州、吉林，上涨幅度为0.4%，位列全国第一；南京为0.3%，位居全国第二；太原、大连、乌鲁木齐、大理、烟台上涨0.2%，全国第三；青岛、宁波、广州、深圳、银川为0.1%，同列全国第四。
同比涨幅层面，全国仅有5座城市同比上涨，上海以3.7%的同比涨幅，成为同比表现最优的城市；杭州以2.3%的同比涨幅，位居全国第二；合肥以0.9%屈居第三，沈阳、乌鲁木齐则是以0.1%的涨幅，位列全国第四，其余多数城市同比仍处于下跌通道。
值得一提的是，在今年4月，上海、杭州新房表现抢眼，其中上海无论是环比涨幅、还是同比涨幅均位列全国第一，杭州环比全国第一，同比全国第二。在西北城市中，乌鲁木齐表现最佳，环比涨幅全国第二，同比全国第四。
二手房层面，12座城市环比上涨，3座城市涨幅与上个月持平，55座城市环比涨幅下跌，情况好于上个月。
其中上海环比上涨0.7%，位列全国第一，徐州环比上涨0.5%，位居全国第二；北京、西安环比上涨0.4%，屈居全国第三。
同比层面全国城市均仍处于下降趋势。
叠加今年1-4月宏观成交数据，新建商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。新建商品房销售额23000亿元，下降14.6%，降幅收窄2.1个百分点。房价与成交量虽仍下跌，但降幅收窄，让楼市筑底回温的信号愈加明显。
02西安二手房，涨幅全国第三！
重点来看西安的情况。
新房市场，4月西安新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下跌5.6%，这也是从2024年9月以来，西安新房价格连跌的第20个月。
二手房市场，4月住宅价格环比上涨0.4%，涨幅位居全国第三，这也是时隔三年后，西安二手房环比涨幅再次迎来上涨。
但同比仍下降8.1%。值得一提的是，从今年开始西安二手房每个月的同比降幅都在收窄，而4月份降幅比上个月收窄了0.7个百分点，是今年迄今为止降幅最低的。这说明一切，都在向好的方向发展。
事实上，今年二手房回温势头不仅出现在价格上，也出现成交量上。
今年西安二手房三、四月份连续两个月网签量过万，尤其是4月份更是创下了三年来成交量的最高记录。
回顾过去几轮的楼市周期往往都有这么一个规律：即先有成交量的上升，然后才是价格的上升，今年4月西安二手房的数据似乎也证明了这一点。
二手房的利好势必会传导到新房市场。
与此同时不知道大家注意到西安楼市的这么一组数据没，虽说西安新房市场整体仍处于下跌趋势，但各个面积段的市场表现给了市场更多的期待：
上个月144㎡户型环比止跌，涨幅与上个月持平；这个月90㎡以下面积段的户型环比止跌，涨幅与上个月持平。
所以，接下来的西安楼市，大家可以拥有更多的正面期待！光明就在或许眼前不远处！

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