更聪明的做法，是直接在房产证上加上孩子的名字，约定孩子占90%份额，父母占10%，也就是“按份共有”。为什么这么说？他给我列了4个理由：1. 不用等继承，提前就把产权定下来，省了以后过户的税费；2. 不用再办继承权公证，也不怕兄弟姐妹之间闹纠纷；3. 就算孩子以后离婚，这部分产权也属于孩子个人财产，不会被分割；4. 万一父母有债务问题，孩子的那部分份额也相对安全。
