一线城市二手房价格止跌回暖
5月18日，国家统计局发布数据显示，2026年4月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。这也是一线城市整体连续两个月实现二手房销售价格环比正增长。大家关心的是，一线城市的二手房回暖态势能否持续，能够延续多久？关于后市的看法分歧较大。有学者认为，一线城市的二手房价格已经基本见底了，后续下跌的空间不大。但是也有网友评论认为，未来很多城市的房价还会持续下跌，甚至跌到白菜价格。从全球经验来看，香港、日本、美国和欧洲房地产市场调整的区间为距离房价高点最多下探50%-60%左右。而目前中国房价下降幅度接近40%-50%，后续调整的的空间可能还有，但是比较有限。个人觉得，房价跌到白菜价格的可能性不大，毕竟一套房子能承载的功效比一棵白菜还是要大得多。展望未来，个别偏远地区的一套房产价格有可能下探至八、九万元甚至五、六万元，但是核心城市和核心区域的房地产，如果能够搭配好的教育和医疗资源，仍然具有较大的价格韧性。
