法院典型案例:婚前房产婚后加名,离婚时能“对半分”吗?

房产的核心权益

永远属于真正为它买单的人

案例一：双方共同生活时间已超十年，人民法院综合考虑判决房屋归给予方所有，并支付对方20%房产价值的补偿。

来源：崔某某与陈某某离婚纠纷案—最高法发布涉婚姻家庭纠纷典型案例

案情描述：崔某某（女）与陈某某（男）于2009年1月登记结婚。同年2月，陈某某将其婚前房屋加上崔某某名字。陈某某与前妻育有一女陈某，与崔某某结婚时，陈某15岁，崔某某与陈某某未生育子女。2020年，双方因家庭矛盾分居，崔某某起诉与陈某某离婚，并由陈某某向其支付房屋折价款250万元。

法院认为：崔某某与陈某某因生活琐事以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。

案涉房屋系陈某某婚前财产，陈某某于婚后为崔某某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。

至于房屋分割比例，该房屋原为陈某某婚前个人财产，房屋市场价值600万元。崔某某对房屋产权的取得无贡献，但考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献以及双方之间的资金往来情况，酌定崔某某可分得房屋折价款120万元。

案例二：男方父母于婚前出资购买并装修房屋，婚后加女方名字，因男方存在过错致使婚姻破裂，女方分得该房屋20%的份额。

来源：徐某诉张某离婚纠纷案—黑龙江高院发布妇女儿童权益司法保护典型案例之一

案情描述：张某（男）与徐某（女）结婚后，在婚前房屋加上徐某名字。双方婚后性格不合经常发生争吵，张某在婚姻关系存续期间存在过错，致使夫妻感情破裂。徐某诉请与张某离婚，并依法分割双方涉案房产。

法院认为：虽然案涉房屋登记在徐某、张某的名下，但案涉房屋购买及装修均为张某父母出资，徐某对该房屋没有经济付出，考虑到张某在婚姻关系存续期间存在过错，判决徐某分得该房屋20%的份额。

案例三：男方母亲婚前出资购买房产，在婚后加名行，双方均有过错案，女方获得25%的房屋价值补偿。

来源：石某与周某离婚纠纷案—江苏法院家事纠纷典型案例

案情描述：石某（男）与周某（女）于2016年2月登记结婚。2018年，石某将婚前母亲全资购买房屋加上周某的名字，后双方产生矛盾分居。2021年9月，周某诉至法院要求离婚并主张分割案涉房屋50%的份额。

法院认为：石某与周某已分居两年，感情确已破裂，应准予离婚。

案涉房屋虽系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但在婚姻关系存续期间登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

综合考虑购房出资情况、双方婚姻关系存续时间、双方对离婚均有过错以及周某存在转移夫妻共同财产的行为等情形，遂判决：准予石某与周某离婚，案涉房屋归石某所有，石某支付周某房屋价值25%的补偿。