【黄浦-豫园】露香苑20号（别墅）带1车位-二拍
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推荐理由：露香苑雄踞黄浦豫园核心板块，坐落老城厢腹地，东望外滩、北邻人民广场、西接新天地、南倚豫园，内环内 “黄金三角”稀缺豪宅，集海派文脉与都会繁华于一身，顶豪置业不二之选。
占位上海地理与文化源点，明代露香园遗址之上，承袭600年江南名园文脉，与豫园、日涉园并称明代上海三大名园。
直线1.5公里覆盖外滩、新天地、淮海路、人民广场等顶级地标，3公里直达陆家嘴，坐享城市核心资源，稀缺性无可复制。区域内城市更新持续升级，约34万㎡大盘规划自带石库门商业街区，价值潜力持续释放。
绿化率35%，复刻明代 “露香池八景”，融合石库门风貌与现代园林，双水系环绕，景致雅致。建筑采用干挂石材立面，历久弥新；社区人车分流，内设恒温泳池、屋顶花园、高端会所，圈层纯粹，私密性与舒适度兼具。
步行约5分钟达10/14号线豫园站，10分钟至8号线大世界站，三轨交汇，快速直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。周边220米内有小北门、淮海东路浙江南路等站点，11路、135路、783路等十余条线路密布，短途出行无忧。紧邻延安高架、内环高架，5分钟直达外滩隧道，15分钟接驳陆家嘴，畅达全城。
本次拍卖房产为45弄20号的一套优质别墅。珍藏级豪华花园别墅，地上1-3层，私享专属车位。房屋建筑面积982.98平米，五室两厅格局。现1.5个小目标起拍，市场参考价格约2.18个小目标！于2026年5月25日10:00开拍，想要获取更多房源价值报告及尽调详情，欢迎联系咨询！
