上海二手房 优质房源极度紧张

很多人被31万套挂牌误导，以为现在房子随便挑，真实市场完全相反！

1. 成交端：日成交稳定800+，5月累计近1.6万套，套均83㎡刚需户型走量最快。核心逻辑是：不是房子多，是好房太少，优质房源一出来就被抢，成交的大多是真正能打的优质房源。

2. 挂牌端：31万+挂牌看着海量，实则鱼龙混杂，老破小、户型差、楼层差、硬伤房占绝大多数。真正地段好、户型优、税费低、业主诚意卖的优质房源，占比极低，可选面非常窄。

3. 后市预判：挂牌量大≠选择多，差房泛滥、好房稀缺。现在不是买方随意挑房的时代，优质房源议价空间有限，下手慢就被别人抢走。刚需想上车，遇到靠谱好房别观望，犹豫就会错过。