根据某二手网4月公布数据来看，上虞区二手房成交均价1.16万/㎡，比上月下降2.7%；成交量314套，比上月下降9.8%；新增挂牌756套，同比下降16.6%；成交周期272天！近一年上虞区成交均价1.21万/㎡；成交2231套房源，跌幅-13.9%；近一年挂牌均价为1.5万/㎡，跌幅-12.8%。上虞区2026年4月二手房市场成交均价1.16万/㎡、环比下跌2.7%，近一年累计跌幅达13.9%；成交量314套环比下降9.8%，新增挂牌虽同步收缩16.6%，但仍远高于成交量，叠加272天的超长成交周期，市场观望情绪浓厚、买方主导特征明显，短期价格仍承压，流通性偏弱。
我们一起来看一下，近半年哪些小区成为二手房市场的主力军！
君悦龙山位于上虞城东百谢路南侧，紧邻龙山和龙虎山路，总建筑面积约30万平方米，由高层和排屋组成，总户数约2000余户。小区周边交通便利，学校、商业中心、医疗设施等一应俱全，生活配套完善，居住品质高，地理位置优越，周边配套设施齐全，包括学校、医院、大型商场等。4月小区挂牌86套房源，均价为14544元/㎡。近半年成交18套，成交均价10579元/㎡。
中南·君启是一个位于上虞区梁祝大道与盖山路交汇处的普通住宅楼盘。小区周边交通便捷；教育资源丰富，容积率1.7，建筑密度较低，居住舒适度较高。周边有包括上虞人民医院、上虞万达广场、上百万和城、大通购物中心、时代广场、大润发超市等，生活便利。4月小区挂牌75套房源，均价为19923元/㎡。近半年成交21套，成交均价14901元/㎡。
城市之星座落城北王充路以北、华维路以东，用地面积94508平方米，建筑总面积26.29万余平方米，小区绿地率64.3%，共有十一幢29—32层框架剪力墙结构的一类高层住宅楼及地下室组成，建筑高度达100米。4月小区挂牌53套房源，均价为19590元/㎡。近半年成交22套，成交均价14314元/㎡。
正元香槟花园位于绍兴市上虞区通江中路505号。该项目以普通住宅为主。小区环境优美，绿化率较高，且交通便利，周边生活配套设施完善，包括学校、医院、商场等。4月小区挂牌145套房源，均价为11481元/㎡。近半年成交22套，成交均价9320元/㎡。
保利·璟府华庭位于城北，紧邻曹娥江，市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡，建筑面积313577.00㎡。小区共64栋，2360套房源。4月小区挂牌168套房源，均价为23826元/㎡。近半年共成交23套，成交均价21087元/㎡。
金鱼湾新村位于舜江东路或环山路12-18号。小区包含48栋楼，共计房屋1288户，小区周边交通便捷，距离地铁站也不远。教育资源丰富，附近有上虞区重华小学等学校。生活配套完善，有公园和医院等。4月小区挂牌35套房源，均价为13717元/㎡。近半年共成交23套，成交均价11142元/㎡。
上虞万达银座是位于绍兴市上虞区称山北路的一个综合性商住项目，毗邻上虞万达广场，由万达集团开发。小区4栋，共2937户。主打小户型公寓产品，40年产权。4月小区挂牌142套房源，均价5994元/㎡。近半年共成交30套，成交均价3863元/㎡。
君望美庭位于绍兴市上虞区五星中路与江红路交叉口。该项目总建筑面积约27万平方米，提供建面约95-135平方米的多种户型。小区内部配套齐全，包含约5000平方米的商业综合体。小区周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善。4月小区挂牌222套房源，均价为15212元/㎡。近半年成交33套，成交均价12278元/㎡。
亚厦·东麟府位于迎宾大道与梁祝大道交叉口，40万方精装全景高层住宅产品。楼盘包含3栋塔楼，提供102-188㎡的3/4/5居室。所在位置交通便利，周边不仅超市、菜场等基础配套齐全，教育、商业、医院等资源也一应俱全。4月小区挂牌131套房源，均价17558元/㎡。近半年共成交46套，成交均价14040元/㎡。
云熙望府，位于城北高铁新城，北至康亭路，南至江东路，西至康居路，东至虞舜大道。整个小区以高层为主，共2160套房源，其中18栋18层建筑，5栋26层建筑、5栋33层建筑，其中一层均为架空层。4月小区挂牌172套房源，均价为16614元/㎡。近半年成交52套，成交均价13611元/㎡。
