成都的抵押贷市场，最近真的可以用“卷上天”来形容。就在这两天，成都某家银行悄悄重启了一项“猛药”：房抵贷额度重新拉到10成。
年初这家银行就短暂推过10成经营贷，当时推行了一个多月就被紧急叫停，但现在，它又回来了。
具体细则如下：
银行集体 “放血”，本质是市场压力与业绩焦虑双重驱动。
➤一方面，成都房价持续走低，不少早年7成贷款的业主，续贷或转贷时额度严重不足，缺口几十万比比皆是。
若银行强制抽贷、断贷，借款人无力还款，极易引发连锁反应，甚至触及系统性金融风险底线。
➤另一方面，抵押贷是银行核心营收板块，优质经营贷客户更是稀缺资源。
当前新增需求疲软，存款成本下降，银行必须靠放量完成 KPI。不卷利率、不卷成数，客户就会流向竞品，份额被蚕食。
说白了，不内卷，就出局。
眼下成都经营贷业主的核心诉求，早已从 “低利率” 转向 “高成数”。以前的7成根本满足不了市场需求，这也倒逼更多银行加入高成数阵营。
按照当前趋势，9成、10成贷的银行数量，大概率会持续增加。
