建设银行 · 房产抵押贷
抵押快贷｜低息大额｜支持经营/消费
建行房产抵押贷（抵押快贷），用名下住宅/商铺做抵押，额度高、利率低、期限长，支持按揭房二抵，不用赎楼，适合经营周转、装修、大额消费。
风险提示：本文仅为贷款产品信息科普，不构成任何信贷邀约、推荐或担保。贷款有风险，借贷需谨慎，请根据自身还款能力理性申请。所有产品条款、利率、额度及审批结果均以官方最终公示及审批为准。
一、基本信息
● 额度：最高1000万；住宅7成、白名单8成、商铺5成
● 利率：年化2.4%-3.05%起（优质客户更低）
● 期限：授信10年，单笔最长3年（可先息后本）
● 还款：先息后本、等额本息、随借随还
● 特点：新产证可做、二抵（按揭房，不赎楼）、审批快
二、申请条件
● 年龄：18-65周岁，抵押人可放宽至70岁
● 房产：产权清晰、有房产证、房龄≤30年，住宅/商铺均可
● 经营：营业执照满3个月（可接受过户满1年执照）
● 征信：无当前逾期、查询不多、无严重负债
● 用途：经营周转、装修、购车、教育等合规用途
全国可申请：中国大陆所有省份、直辖市、自治区三、容易被拒原因
● 房产问题：小产权、房龄超30年、查封、抵押多、产权纠纷
● 征信差：连三累六、查询过多、网贷多、负债过高
● 经营异常：执照时间短、流水不足、行业禁入（金融/地产/医美）
● 年龄超限：借款人超65岁、抵押人超75岁
● 用途不合规：炒股、买房、投资、赌博等禁止用途
四、产品优势
● 额度高：最高1000万，满足大额经营/消费需求
● 利率低：年化2.4%起，国有大行低息，成本低
● 二抵成熟：按揭满1年可做，不用赎楼，省垫资成本
● 新产证可做：刚过户房产证也能申请，包容性强
● 审批快：线上预审+线下签约，最快3天放款
五、风险提示
郑重提示
本文仅为产品科普，不构成贷款邀约。贷款有风险，借贷需谨慎。房产抵押若逾期，可能面临房产被处置风险。最终额度、利率、期限以建行审批为准。请根据自身还款能力理性申请。
温馨提示：借贷有风险，申请需谨慎
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