魁省不是每个房产都能赚钱 比如这一个

每天，魁北克都有数百处房产易手。以下是一宗最近引起关注的交易。

这也证明了：房地产并非总能稳赚不赔。位于Laurentian 地区Morin-Heights的一处大型住宅，最近以与卖家两年前购入时完全相同的价格售出。

这栋位于 215 promenade des Cervidés 的新豪宅，室内面积约5000平方英尺，共18个房间，包括：

* 6间卧室

* 2间浴室

* 1间卫生间

而且所有浴室地面都带有地暖。

房屋建于2022年，占地约88,000平方英尺的林地，可欣赏周围群山景色。物业还配备：

* 游泳池

* Spa水疗池

* 桑拿房

* 三车位车库

* 可停放另外10辆车的室外车道

卖家 Richard Waechter 于2024年8月，以262.5万元从一对房地产开发商夫妇手中购入该房产。这对夫妇来自Saint-Sauveur，包括 Carl Labelle 与 Jacynthe Perreault，旗下拥有多个房地产和度假屋品牌。

大约10个月后，也就是2025年6月，新屋主将房屋重新挂牌出售，包含全套家具并附法律保证，最初叫价320万元。

两个月后，挂牌价下调25万元至295万元；几个月后再次降至269万元。

最终，这栋住宅以262.5万元成交，比2025年6月最初预期价格低57.5万元，跌幅约18%。而这个成交价，也正好与卖家两年前购入时的价格完全一致。

根据最新一期市政物业评估（市场参考时间为2023年7月），该房产估值为209.64万元，比此前139.13万元的估值高出70.51万元，涨幅达50.7%。

根据今年4月13日在魁北克市签署的公证买卖文件，新买家还需支付67,726元的房产转让税。

2025年，该房产的市政地税为11,228元。

另外，近期完成的其他高价房产交易还包括：

* Austin：880万元

* Westmount：525万元

* Mont-Tremblant：331.01万元

* Lac-Beauport：286.86万元

* Notre-Dame-de-l’?le-Perrot：250万元

* Chambly：243.5万元

* Montreal：210万元与190.1万元

* Mount Royal：203.5万元

* Cote-Saint-Luc：187.5万元