✨杨浦宝藏二手房来啦！刚需改善都适配！✨

### 🏠 房源核心亮点
▫️**户型超实用**：90㎡两室一厅一厨一卫，经典板楼设计，空间无浪费！客厅动区和卧室静区分明，日常起居互不打扰～
▫️**采光绝绝子**：朝南双卧室+客厅，楼间距宽到“无遮挡”！低楼层（总高6层）还带约20㎡独立小院🌿，养花、晒娃、摆茶桌都ok，比同户型多了个“空中花园”既视感！
▫️**细节超贴心**：厨卫朝北带明窗，通风不潮湿；房子有垫高设计，梅雨季节也不怕返潮～1997年商品房，产权清晰，住得放心！


### 🛍️ 周边配套直接拉满
▪️**商圈一步到位**：小区隔壁50米就是三号湾广场，800米直达万达、合生汇！逛街、看电影、吃火锅（五角场的美食谁懂啊！）下楼就能安排，生活便利度拉满～
▪️**教育氛围拉满**：步行可达五角场幼稚园、五角场小学、同济初级中学；隔壁就是复旦、同济、财大，文气飘飘，娃从小在书香里长大～（复旦附属学校需复旦体系在编，懂的都懂！）


### 🚇 交通出行超方便
虽然不是“地铁上盖”，但3个地铁站都在1公里内：
- 五角场站约732米
- 国权路双轨交站约899米（10号线+18号线，去哪都快！）
- 复旦大学站约1.1公里
不管是去人民广场、陆家嘴还是张江，地铁换乘都很顺～


### 👨‍👩‍👧‍👦 适合这类宝子冲
✅ 刚需小家庭：两房刚好够一家三口住，小院给娃留了玩耍空间
✅ 养老/带娃家庭：低楼层不用爬楼梯！老人买菜、推婴儿车都方便，垫高设计也不怕摔
✅ 喜欢烟火气的年轻人：商圈近+高校旁，下班逛吃、周末去大学散步都超惬意


总价5xx万就能拿下五角场烫金地段的带院两房，性价比真的可！（悄悄说：小院改造空间超大，种花、种菜都能安排～）

📸 图里能看到房间采光和小院实景，感兴趣的宝子快戳我要更多细节！

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