广州二手业主很惨
价格高位📉
房子也很难卖
一周没有几个看房的，来看房的，不少还是中介为了打消买家买二手房的念头、带去看看你家和你家楼盘“恶劣二手房保养的环境”，让买家转头对比后去看一手房的表演。
连中介都能在电话里调侃“你这个价格，卖不掉”“起码要再降100万”“我有一个客户，但价格只能打九折，你接受吗”
但现在好消息来了！
广州二手房业主不需要忍气吞声了
就在今天上午，广州楼市新政配套发布会、《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件，细则出来了。
只要你满足这些条件：
1、广州环城高速以内
2、面积：≤70㎡
3、总价：≤300万元
4、 楼龄：不限（老破小也收）
5、产权：清晰、无查封、无冻结、无纠纷
6、收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估＋协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。
7、二手业主被收购后，要在180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅
满足条件的就可以申请由国企出面收购你的二手房，与国企打交道比与中介、个人打交道舒服多了。国企背后有专项资金支持，流程公开，不带个人情绪，只要满足条件即可。
按照发布会上说的，收购来的市区二手房，会优先用于人才房、保障房、拆迁临时周转房。当然，收购大家的二手房不是给你们现金乱花，，是让你们拿着专款专用去置换广州范围内的新房。
真正实现了之前吹风的收购存量二手制度推广应用到二手房层面（不再只给城中村村民享受了），。现在配套细则出来后，真正利好广州楼市。
因为把那些大幅降价急卖的二手房收购了，等于减少了砸盘的供应量，然后让这些二手业主拿着专款专用去新房去库存，又减少了开发商的新房供应量，等于一二手房的供应都减少了，然后政府也不需要花钱去建人才房、保障房，收购市区二手房地段也好，各位人才也不需要担心住在郊区远郊。
这利好只要能大范围执行下去，打通整个置换流程，我认为比单纯降息要作用更大。（以后收购的条件应该会进一步降低）
各位符合条件并且有兴趣卖掉二手房的业主们，不想再受中介和买家的折腾，真心可以去申请国企收购二手房，现在新政刚落地，额度你懂得，先吃头啖汤。
广州在稳楼市方面真心点赞👍敢为人先！
两年前，在四大一线城市里率先不限购不限贷。为减少各位不再降息的房贷压力，大力度开展公积金贷款补贴。在五一前第一个发布楼市新政穗八条，随即现在落地实操性政策，不像其他城市，只吹风不下雨，每一项对市民利好的政策，都需要配套的成本和压力，广州这方面真的做的很好了！真的诚意满满、实力满满！
