老赖自己没钱但他父母名下有房产能执行吗?

网友提问：老赖自己没钱但他父母名下有房产能执行吗？

小编：先看权属

据《民事诉讼法》和最高法关于强制执行的司法解释，执行的对象原则上是被执行人本人财产及其依法可执行的权益，不是亲属财产，父母名下有房，不等于当然能纳入执行，亲属关系本身，不是执行依据。

真要细说 这里要分清，要是房子虽然登记在父母名下，但能证明存在借名登记、代持，或者被执行人对房屋享有已经明确的份额权益，法院才可能进一步审查，我自己办执行案时见得最多的，就是申请人把同住、帮还贷当成铁证——通常不够，法院更看登记、出资、流水、购房时间和实际使用情况。

所以这类事先别急着盯住房子，先盯证据，债权人重点看资金来源和交易痕迹；父母如果是案外人，也要准备出资和居住证明，申请执行一般按2年规则把握，个案因素不同 以法院审查和裁定为准。