1、什么是组合贷款
组合贷款，是指贷款申请人既申请住房公积金贷款，又申请个人住房商业性贷款。一般是在个人贷款超出公积金贷款的最高上限时使用。政策与要求分别参考商业贷款与公积金贷款的政策与要求。
2、组合贷款流程
签署房屋买卖合同→网签→评估→公积金面签＋初审→公积金审批＋银行面签→商贷审批→签署借款合同→资金监管→赎楼（有抵押情况）→预约转移登记→过户＋缴税→出新证及下动产登记证明→发放资金监管首期款→放款→物业交割＋解冻保证金。
3.组合贷买卖双方所需资料
按揭买方需准备的资料：
1️⃣身份证原件：（已婚的配偶也需要）
2️⃣户口本原件：（已婚的配偶也需要）有小孩的，小孩也要，并且出生证都要
3️⃣婚姻证明：
未婚：不需要提供
已婚：提供结婚证
4️⃣收入证明（开到月供款额 +其他贷款负债的2 倍以上）
5️⃣银行流水 （最近6个月的银行工资流水账，里面有姓名和银行盖章）
6️⃣供款账户（主借款人名下，对应贷款银行，广州市四大行一类卡）
7️⃣家庭名下查册（己婚夫妻双方，如有未成年子女及户口本有曾用名也要查），可以按揭现场操作
8️⃣公积金个人账户信息（公积金管理中心公众号可查）
9️⃣公积金缴存明细（本地户口需连续6个月）
按揭卖方需准备的资料：
1️⃣身份证原件：（已婚的配偶也需要）
2️⃣户口本原件：（已婚的配偶也需要)
3️⃣婚姻证明：
未婚：不需要提供
已婚：提供结婚证
4️⃣房产证原件
5️⃣收款账户（必须为一类卡）
