楼市炸出一条超级重磅消息！
就在刚刚，国家队下场救市——广州将收购70㎡以下，总价300万以内的房子，支持“以旧换新”。
收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途。
1、广州市属国企试点收旧房，推动居民换新房！
今天上午10点，广州召开了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》新闻发布会。
发布会上宣布，广州市属国企广州安居集团即日起至2026年12月31日，开展支持居民“卖旧买新”试点工作，面向广州环城高速以内，收购居民二手住宅。
收购标准：
试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。
房产权属要清晰、无抵押查封、无安全隐患。
置换流程：
居民通过“穗安居”微信服务号线上报名，或现场提交报名资料，安居集团负责审核、评估、交易等全流程服务。
参与本次收购的居民，须在二手住宅交易后180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。
收购价格以市场成交价为参考，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，并与居民协商确定收购价格。
旧房收购款全额由银行专用账户托管，定向用于购买新房，确保“卖旧买新”全流程“专款专用”，路径透明。
国家下场“收旧换新”，一箭双雕解决了二手房去库存的难题，也能激活市场，促进房地产市场平稳健康发展。
2、南京，全面去库存！
有国家托底，楼市才能真正被盘活！可以看到全国各地都在统一救市步伐。
而现在南京楼市的种种迹象也都表明，这里正在全面去库存：
1、大幅度缩减土地供应
在4月初的时候，南京2026年国有土地供应计划出炉，全年土地总供应量3056公顷，而涉宅地块供应近332公顷，对比2025年供应缩减近26.6%，创6年来年新低！
可以看到，南京正在从源头出发，以减少住宅用地供应的角度去库存。
2、推广房票安置
今年5月，栖霞区人才房票政策再次迎来重磅优化升级。
这次，栖霞区直接取消工作单位所在地限制，无论在哪，都能申请。
本次新增璟上花园、央璟颂、都会峯范府、璀璨云著花园、瑜憬尚府、锦麟融誉府6个项目，共1144套优质房源。
3、推出房贷贴息
今年3月，南京发布贴息新政，针对卖旧买新贴息1%。
只要你在2026年12月31日前，在南京按揭买新房、同时挂牌卖旧房，贷款总额直接补贴1%。河西、南部新城、仙林、江北核心区全楼盘覆盖，置业成本再次降低！
3、5月，楼市政策进入新一轮密集发力窗口！
事实上，最近全国救市潮可以说是大爆发。
从一线到二线、从强省会到普通地级市，多地连续出台稳楼市措施。
1、苏州：提高公积金贷款最高限额
根据新政，苏州公积金个人最高贷款额度调整为150万元，家庭最高贷款额度调整为200万元。
而且，购买、建造、翻建、大修我市行政区域内自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时全国范围内无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。
此外，根据新政，购买苏州现房销售住宅，可以购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，或是购买新建“两智一全”等改善型住宅的上浮比例叠加使用。
2、广州：公积金贷款额度继续上调
一人申请贷款的最高额度调整至100万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至200万元，符合相关条件的最高贷款额度提高至360万元。
学位和购房开始更紧密挂钩，比如鼓励探索“预售阶段明确学位”“网签后即可统筹入学”等做法。
此外，广州提出发放“以旧换新”补贴，鼓励国企收购二手房，并优化住宅用地供应节奏、试行现房销售。
3、扬州：真金白银补贴
5月1日，扬州出台新政，包括人才购房补贴、人才安家券、以旧换新补贴、二孩三孩家庭购房补贴、贷款贴息、公积金额度上调等，覆盖面相当全。
尤其是“人才安家券”可用于抵扣首付款，这对部分青年人才和改善需求来说，感受非常直接。
写在最后：
显而易见，一轮新的、力度更猛的史诗级救市潮已经打响，可以期待一下后面还会有其他救市大动作进一步去库存、激发楼市活跃度。
你们认为上面的这些政策，哪些效果会比较好？期待南京跟进吗？
欢迎在评论区留言讨论！
