5月二手房市场热度超预期:20城上涨明显,上海单日创近五年新高

往年3-4月就结束的楼市"小阳春"，今年却延续到了5月。中指研究院最新发布的数据显示，5月1日至24日，全国20个重点城市二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月进一步扩大。其中上海表现尤为亮眼，5月10日单日网签量达到1664套，继4月11日之后再次刷新近五年单日成交纪录。
与往年不同，今年二手房市场的活跃期明显拉长。受2026年春节较去年偏晚约两周影响，节后看房、挂牌、网签等环节整体后移，使得春季需求释放节奏得以延长。
在本轮市场修复中，北京和上海表现最为突出。4月北京二手住宅成交1.8万套，创近五年4月单月新高；上海4月二手商品房成交2.9万套，处于近年同期高位，当月有8天备案量超过千套。进入5月，两地热度不减，1日至24日成交量同比分别增长15%和29%。