相信买房的你百分之百会苦恼，见到房东到底怎么样跟他谈价呢？说些什么话呀？
今天又是一条干货，建议关注点赞收藏，到买房谈价的时候用得上。
首先，我们最先碰到的问题就是自己的底价说不出口，好像不好意思说出口。
今天呢，我就将话术直接交给你，举个例子哈，100万的房子，你想还价85万怎么说？说的舒服，说的对方接受啊。
是这样的，请教一下房东，我和我的爱人呢，一直在看房。本来我们的预算呢，就是在70多万这样。
那一天中介就推了你的这个房子，我们说那就看看吧，哪知道呢，就看中了，没办法，回去就跟家里人商量了一下，我们计划呢，就再借点钱。
但是顶着压力上的那种，其实我们心里也比较打鼓啊，又怕明年房价还要跌，像你这样的房子呢，其实我们去年就看过几套，当时呢，都是卖120多万。
虽然这个户型和位置都比较适合我们，但是严重超出了我们的预算，所以完全就没有往往这方面想，现在呢，我们看到这个房子呢又降了嘛，所以就想着够一够。
如果严重超过我们的预算的话，我们打算就再等一等下手了，说不定到年底就又降了。
现在呢，是中介跟我们说，你这个房子是挂100万，你看我们是真是实在买的，算是刚需客了，不知道你的心里底价是多少，其实我们也看了不少房。
这其中呢，有碰到几套成交的，我看的都是成交和挂牌相差还是挺大的。
上次这个小区成交一套两房，大概挂盘大半年吧，从100万一直降到挂盘70万，最后上个月成交的58万，你看相差12万呢，这个他们中介应该知道的是吧。
这个时候呢，中介一般他都会附和你会配合你的。当然，房东肯定他也有一套他的说辞。那你就记住，不管他怎么说，我们一定是正面的侧面的，要给他产生焦虑感。
因为现在房子不好卖，是买方市场事实呢，确实也如此，所以一定要让他觉得错过你这个客户，下次能谈价的客户还不知道在哪里，说不定下次遇到的客户出价还没你高呢。
那下面是进阶话术划重点哈，我们接着再说话术啊。本来呢，我们去年12月份就要定一套的，不是你这个小区的那一次也就定了。
虽然现在呢，他那个房子还没有卖出去，当时谈的就差1万块钱了，房东硬是不降。我加了几万，想着不行就再等等。
结果现在10月份的中介说还没有卖出去，是吧小张好像现在那个房子还降价了，那这个时候中介又跟你附和一通。当然，如果说价格谈拢了，我也就买了。
这买房子头大呀，要不是考虑小孩上学的问题，老婆要吵着买，你说谁现在买呀？赚钱比以前难，工作还不知道保不保得住一买啊，一辈子砸进去了。
这个时候，如果你看形势啊，价格如果相差不大的情况下，其实这个时候就是临门一脚的事了。
双方都比较倾向于往成交靠拢。那这个时候不妨我们来运用一下心理战，比如这个时候安排一个家人给你打过来
电话里面呢，表明了对你现阶段买房的担忧及不看好楼市的这个看法，并劝你说，这个时候千万不要买，你再等一等再买，记得你就在房东面前接，就在房东面前打啊。
放下电话，自然你就会表现出有了些许的犹豫，甚至说不是价格的问题，这个时候是买不买的问题了。
其实这个时候如果诚心卖的业主啊，心里还是有点失落的，觉得谈了这么久就好不容易自己也提上劲儿来了。这价格我都让那么多了，到头来告诉我说不买了。
那中介这个时候是看在眼里，急在心里，生怕你产生变卦。这个时候，他们一定会尽各种手段说服业主马上将价格降到位，赶紧签合同定下来。要么呢，他们自己让利，也就是说，让佣金来促成交。
