“绵阳人买二手房必看！三个坑躲不过，多花十几万！”
“绵阳10年房产经纪：二手房这三个坑，让你省几万甚至十几万！”
改写后视频文案 绵阳买二手房的朋友注意了！只要你找中介买房，这三个套路没识破，大概率要被坑！我在绵阳干房产10年，经手的二手房没有五百也有三百，今天这个视频，绵阳的朋友看完至少给你省几万甚至十几万！
我是老李，在绵阳搞房产10年了，从涪城到游仙，啥样的二手房套路没见过。今天给绵阳的兄弟姊妹们扒一扒二手房交易的三个大坑，要是你在绵阳买二手房不注意，真的要栽跟头！
第一个坑，税费承担的套路。绵阳的朋友听清楚，买二手房你只需要交契税！140平以下交1%，140平以上交1.5%。像啥子没满2年的增值税、没满5年的个人所得税、土地出让金，这些统统是业主该交的，跟你半毛钱关系没有！但绵阳有些中介为了吃差价，会哄到你去交这些税。记住了，在绵阳买二手房，你就只交契税，其他税费一概不管！
第二个坑，口头承诺的套路。绵阳的朋友听好，任何中介的口头承诺都是“空了吹”！不管是业主还是中介的承诺，必须白纸黑字写进合同里！不然一旦出了问题，中介马上跟你翻脸，你就是跑到绵阳法院去，也没得用！在绵阳买卖二手房，所有承诺必须落到合同上，这是铁规矩！
第三个坑，中介后期加费用的套路。你在绵阳找中介看房，他们一开始会把中介费说得很低，怕你跑了找别人。但只要你交了定金，就由不得你了，各种费用就冒出来了：征信不合格要交钱、流水不合格要交钱，还有啥子评估费、过户费、按揭费……
所以在绵阳签二手房合同之前，一定要让中介把所有费用列成清单，包括银行的利率和月供。记住，在绵阳买二手房，除了中介费和契税，其他费用你一分都不用交！
绵阳的朋友们，这些套路是不是很熟悉？很多人在绵阳买房都遭过。但你要是认识我老李，在绵阳干了10年房产经纪，你不但不得遭套路，还能省不少钱！觉得有用的，绵阳的朋友点个赞，转发给你身边要在绵阳买二手房的亲戚朋友，让他们也避避坑。要是点赞关注多，下期我给你们出个绵阳二手房砍价的视频，教你们在绵阳买房怎么砍价，再多省点钱！关注我，一个在绵阳摸爬滚打8年的房产经纪人，带你搞懂绵阳二手房的所有门道！
