【房产】府院联动破难题!黄石三江共和城重启,4000 套房屋迎新生

三江共和城项目坐落于黄石港区花湖大道，曾是当地规模较大、备受群众期待的住宅商业综合社区。因原开发企业资金链断裂、经营陷入困境，项目长期停工，成为影响群众切身利益、社会关注度高的民生难题。小区水电、消防、绿化等配套设施长期不完善，安全隐患突出；部分业主已入住多年，却因手续不健全无法办理不动产权证，子女入学、房屋交易等均受到影响；已购房群众迟迟不能收房，多年积蓄被套牢。各类矛盾交织叠加，问题频发，一度成为市域社会治理中的重点难点。

审理中，黄石中院坚持党委领导、政府支持、法院主导、多方参与，联合黄石港区政府成立破产维稳工作专班，统筹协调住建、自然资源和规划、税务、不动产登记等部门同向发力，打通工程续建、竣工验收、产权办理等关键环节，形成破解烂尾楼难题的强大工作合力。

资金短缺是制约项目复工的最大堵点。黄石中院指导管理人创新采用共益债融资模式，引入8000万元至1亿元专项续建资金，作为共益债务优先受偿，为项目重启注入“金融活水”。同时设立“三江共和城共益债共管专户”，实行管理人、投资人、府院联动专班三方共同监管，严格资金支付流程，确保每一笔资金全部用于工程续建和配套完善，全程公开透明、可管可控。

经现场投票，各组别均高票通过：购房人债权组同意率达98.91%，建设工程价款优先债权组、抵押担保债权组、税款债权组全票通过，职工债权组同意率98.29%，其他普通债权组同意率95.35%，充分体现了公平公正、民主协商、兼顾各方利益的法治原则。

随着重整计划正式获批，三江共和城项目全面续建按下“快进键”。根据施工方案，南地块供电、消防、绿化等收尾工程预计将在2至3个月内完成，北地块分期推进水电、装饰、幕墙、室外工程施工，项目整体预计11至15个月实现竣工验收备案。

与此同时，黄石中院积极协调相关部门持续推行“先证后税”便民举措，最大限度压缩办证时限，切实打通服务群众安居“最后一公里”，以司法温度守护群众“安居梦”。从烂尾停摆到重整新生，从信访高发到风险化解，三江房地产重整案的成功办理，是黄石中院充分发挥破产审判职能、用心用情解决群众急难愁盼问题的鲜活缩影。