北京二手房成交创5年新高!北京一周楼市动态
- 2026-10-25 23:34:35
热点快讯：截止30号，北京二手房住宅网签15724套，创近5年5月份新高。
2021-2025年5月份北京二手房住宅网签量分别是：2021年18838套，2022年8600套，2023年12982套，2024年13383套，2025年14277套
北京新房动态
1、河北鑫界拿下蒲黄榆地块
5月26日，河北鑫界以10.476亿竞得丰台蒲黄榆0017地块，楼面价约6.22万元/平，溢价率16.4%！地块距离东城一路之隔，容积率2.02，不限销售指导价。
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4、海开0702地块小道消息
1、海开 0702 和和樾玉鸣的售楼处在一个地方，正在装修，硬装差不多了
2、销售团队 6 月份开始进场，对外开放 7 月中下旬
3、样板间分批在 8 月初开放，先开小户型然后是大户型
4、开盘预计在 8 月底 9 月初
5、面积段就那几个，最后可能会有微调，比如设备平台和花池的调整，据说投诉已经协调好了，还是会比较亮眼
5、北京城建拿下石景山黄庄地块
5月28日，北京城建以22亿底价竞得石景山黄庄1622-002等地块，楼面价约3.31万元/㎡，容积率2.1，不设销售指导价。地块成交后，项目正式定名：北京城建·龍樾璟序
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7、中海玖树满和 75㎡还有一个一层的房源
总价373万，单价合49000
是9号楼，南侧就是大公园，没有任何遮挡，适合老人居住
8、金茂东坝地块设计方案公示
1、正南正北规划了8栋12-17层住宅楼，共384户。
2、户型小道，主要有三款：113平米、138平米，以及150平米，另有少量顶退户型。
3、北侧退线排布，人行/机动车出入口、下沉庭院会所、架空层集中设置。1#、2#首层设约300㎡架空层，10#配套楼两侧配两处下沉庭院
9、北京刚需新房盘点
1、海淀上地学区房 上地东里 房价上涨102万!
59平，两居，南北朝向，装修、楼层、楼栋有区别
26年5月20日，成交价678万，单价11.49万/平
25年12月2日，成交价576万，单价9.76万/平
半年整整上涨了102万，上涨幅度18%
当然，比起最高点的房价还是跌幅不小的，同户型最高点的时候卖到过950万，单价16.1万/平
2、奥森北板块-拂林园小区房价比历史高点下跌34.26%
164平三居两卫户型，主要分布在13-16号楼，塔楼，两梯六户
2026年5月23日的成交价是756万，单价4.6万/平，中高楼层
2025年5月同户型成交价是920万，单价5.58万/平，中楼层
2023年4月高点，成交价是1150万，单价7.01万/平，最新成交价比历史高点850万低了34.26%。
小区是奥森北板块的自住门槛小区，没有学区，人车不分流，总价比较友好，品质一般
1、地铁19号线二期最新消息
地铁19号线二期北延及支线，生命科学园南站的位置定了!19号线二期北延已经有3个站点获批建设工程规划许可证，进度飞起。饭总群里有好多人问南延的消息，目前饭总团队得知还在前期准备中，再等等消息吧
2、12号线田村停车场规划获批
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