早晚都是赚到!父母房产给子女.继承、赠与、买卖哪种方式最划算? 选错多花几十万!
毛主席说：“世界是我们的，也是你们的，但最终还是你们的！”同样的道理，我们大家住的房子最终大多数也是要给子女的。怎么给？很多人压根没想过，这可不是你随随便便一句话的事情！里面的讲究大着呢！不搞清楚的话，最终可能要多花几十万！父母房产传给子女主要有三种方式：继承、赠与、买卖。今天就给大家讲清楚，哪种最划算，要视情况而定！我们以一套市值200万的房子（满五唯一，子女首套）来说：直系亲属赠与免增值税，免个税，但契税按3%，没有优惠。按二手房过户，免增值税，免个税。不满两年的话增值税在10.6万元。看完是不是觉得继承最划算？然而，然而，然而，最大的隐藏坑在于个税。继承来的房子，子女未来出售的话，若不满足满五唯一，要缴纳的个税必须按（出售价-父母购房成本）*20%计算，不得核定征收1%。假设卖时300万，父母买时100万，要缴纳40万的个税。没想到吧！但相比欧美、日韩等国家，我们国家财产继承的税还是少的，幸福吧你们！小编的个人观点是财产继承的税还应该加大，不然富人的后代永远是富人，穷人永远是穷人。而有些富人阶层的财富是依靠早期政策优势、压榨工人获得的，这部分财富必须让他吐出来。必须形成能上能下的阶层良好生态，防止阶层固化，促进社会公平！扯远了！那么重点来了！继承、赠与、买卖这三种方式怎么选择呢？看情况：1.给子女的房子，打算永久住不卖的话，选择继承，成本最低最划算。2.迟早还要卖的话，大部分人应该属于这种，那么还是选择正常的二手房买卖方式，可以省下一大笔个税的钱。
