前面的文章里，我们把按揭怎么选、税费怎么算、成交价/评估价/核税价都讲透了。

但还是很多人说：“哥，知识我都懂，最后还是栽在合同上。”

今天这篇，不谈虚的，直接给你一份《重庆二手房签约避坑清单》。

建议收藏 + 转发给正准备签合同的朋友，签之前拿出来对照勾一遍。

一、钱怎么走：别让“首付”变成你的雷

1. 定金放哪儿？

2. 解押条款怎么写死？（针对按揭房）

3. 首付差额谁来补？（评估价<成交价时）

二、税怎么算：别等核税时才傻眼

4. 税费承担别写“各付各税”

5. 满五唯一/满二免增值税，怎么兜底？

三、房怎么交：别让“拎包入住”变“砸锅卖铁”

6. 户口迁出+违约金（重庆学区房必写）

7. 学位占用怎么查？（有娃的必看）

8. 交房标准+欠费结算

四、风险熔断：给交易上“保险丝”

9. “贷不下来”的退出机制

10. 查封/抵押隐瞒的责任

11. 租赁关系处理（“买卖不破租赁”）

12. 户口保证金（最后一道防线）

五、一张表总结：签约前对照勾一遍

写在最后

房屋交易建议选择本地知名企业，能够提供更专业的服务和更稳妥的保障，但中介提供的格式合同也需多留意，你需要的是站在你利益角度的可执行条款。

合同不是签完就扔的废纸，是未来发生纠纷时，你手里保护自己权益的武器！