想查新房的网签备案价和二手房实际成交价,普通人能查到吗?

网友提问： 想查新房的网签备案价和二手房实际成交价，普通人能查到吗？

小编回答： 能查，但渠道不同，查到的信息详细程度也不一样，下面说清楚。

新房网签备案价怎么查： 新房在售前必须向住建部门备案，网签价也是公开信息，有几个渠道：

1. 当地住建局官网
   ：大多数城市的住建委或房管局官网都有"商品房预售信息查询"或"网签备案查询"功能，输入楼盘名称或房源编号可查；
2. 省级房地产信息平台
   ：比如广东阳光家缘、上海房产交易中心等；
3. 国家住房和城乡建设部官网
   （http://www.mohurd.gov.cn）也有部分汇总数据可查。

二手房成交价怎么查： 二手房成交价不像新房那样统一公示，但也有途径：

1. 当地不动产登记中心
   ：部分城市提供二手房历史成交查询服务，现场或网上均可；
2. 住建局网签数据
   ：部分城市住建局会公布二手房网签价格，可查最近成交记录；
3. 中介平台参考
   ：贝壳找房、安居客等平台会公布"参考成交价"，不完全等于真实成交价，但可作参考。

需要注意，不同城市信息公开程度差异较大，有些城市查得到具体房源，有些只能看区域均价。建议直接去当地住建局官网搜索，找"市场信息"或"交易查询"板块，或者打12345政务热线问具体查询地址。