近期不少粉丝在后台催更：“5月份亦庄的房子好卖吗？价格到底稳住了没？”作为深耕本地的房产博主，今天我就用最新的数据带大家复盘，仅供参考。注：数据来自亦庄各大中介成交汇总，部分会有细微出入。
整体来看，5月的亦庄楼市呈现出明显的“量降价稳”，有人欢喜有人愁。整体成交量环比4月是下行的，但是从成交价来看，整体比较稳定，挂牌量也在减少中，优质房源依旧供不应求。
河西板块总结：
以南海家园回迁房成交为主力军，商品房的成交，京叁是一个惊喜，卖了6套，中高层价格都在6万以上，京叁今年以来成交了18套，快赶上2025全年的成交了。金茂的成交不多，虽然两套单价卖的不低，主要还是性价比高的优质房源较少导致，好楼层好位置的价格又太高。金域东郡的成交价确实涨了不少，另外就是海梓府没啥成交，也是由于前几个月把优质房源去化的差不多了，剩下的房子基本都不着急。
核心区总结：
金地格林小镇3和4月卖了20套之后，5月只成交2套2居，本身是改善大盘，现在的大户型，也是没有太优质的。整体来看，改善户型的3居、4居以及别墅产品，价格还是涨了。
其他总结：
咱们没有统计路东板块的成交，主要是没有那边的真实数据，只有零星的几套。鹿圈板块和金漫板块的成交量变化不大，成交价来看也是如此，主要是非经开学籍，所以小阳春的书包，对这两个板块影响不大。另外，商办的成交，价格基本上就是阴跌，当然也有部分房源成交回暖。
青总点评：5 月亦庄二手成交价微涨企稳，但内部分化！改善抗跌、刚需波动、商办阴跌。
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