二手房过户全流程：从签约到拿证要多久？

Q：买了一套二手房，过户要办哪些手续？多久能拿到房产证？

A：二手房过户分五步走：①签买卖合同并网签备案；②缴纳税费（个税、契税、增值税等）；③到不动产登记中心提交过户申请；④税务核税后缴费；⑤一般3-5个工作日领取新房产证。如果是贷款购房，银行面签和审批大约需要2-4周，整体周期在1个月左右。建议提前准备好双方身份证、户口本、婚姻证明和原房产证原件，缺一项都可能耽误进度。

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