海口二手房3月、4月、5月，连续三个月新增挂牌超4000套！截止5月份，海口二手房挂牌总量达到32092套，对比一下，4月份海口在售新房大约有11000多套，差距有接近3倍！看到这样的挂牌量，难道海口的二手房价又要保不住了？根据全市市占率最高的二手房平台--贝壳找房数据显示：
5月，看房人数13496组，环比下跌2.9%；新增挂牌4060套，环比下降5.1%；截止6月1日，海口二手房挂牌总量32143套。
月均挂牌套数及看房人数虽3月以来持续走低，但仍高于2025年平均，挂牌总量仍在刷新高，买卖双方仍有较强的交易欲望，二手房市场热度近期小幅下跌，但仍处于市场高位。
5月，全市二手房交易792套，环比减少了4.5%；成交均价约1.27万元/㎡,环比下跌0.4%；
从图表来看，2025年成交量企稳，2026年，成交量激增（除2月春节期间刚需客户返乡，市场客量及成交量均缩减），价格自1.4万/㎡下跌至1.27万/㎡左右，呈现以价换量的趋势。
根据近一年月均去化644套来看，挂牌总量32143套预计去化50个月，市场供过于求、库存积压高企。二手房成交量为新房成交量的60-80%，对旧规新房产品及城郊板块新房有一定分流情况。
二手房挂牌量、成交量热度最高前三的片区为海甸岛、远大及江东，但环比4月来看，出现量价齐跌的状态；流通性较差的片区为明珠、金盘及万达，呈现挂牌量上升，但成交量下跌的供过于求趋势，但成交价格相对稳定。整体市场均价环比4月下跌0.4%，价格上升与持平板块数量高于下跌板块，整体来看，海口二手房数据相对平稳。有一个优质的学区资源，对二手房价值至关重要。
比如，永万路片区紧邻紫园片区，且距离市中心更近，但紫园片区因优质的九小、侨中学区，以及低密的社区品质，成交均价却为海口榜首；紫园片区看房次数及成交周期、成交均价及成交量远高于永万路片区，流通性更强。
不过，所有市场数据都只反映了市场的趋势动态，业主以及购房者，还是要结合自身需求、通勤、学区以及预算来综合考虑。
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