2026年，成都房产抵押贷市场的“成数战”还在继续升级。前两天，成都又一家银行正式推出9成房产抵押贷，最低利率2.4%。
加上此前已有中行、建行、农行等多家银行推出高成数房产抵押贷政策，如今成都的9成、10成贷产品已经遍地开花。
根据房子情况，该行9成贷设置梯度抵押率和利率：
●房价<200万，最高7.5成，利率2.8%
●200≤房价400万，最高8.5成，利率2.6%
●房价≥400万，最高9成，利率2.4%
要求在成都有真实经营，同时征信需要过系统评分；
比如一套评估价400万的房子，按照9成抵押率计算，可直接贷出360万。比传统的7成抵押率，多出来了80万的空间。
从政策细则来看，该行对房子和经营真实性均有一定要求。对比其他银行高成数进件门槛，中行、农行、建行更多还只是要求经营真实性，该行房价400万的门槛还是有点偏高了。
显然，高成数并非面向所有人群，而是针对优质客群的精准放水。
如今市场上新增房抵需求疲软，银行的业务增量主要依赖争夺其他银行的存量客户转贷。银行通过提供高成数+低利率的组合拳，精准锁定那些拥有核心资产、经营稳健、负债可控的优质客户。
对于普通有房群体，如何才能够得着9成、10成的门槛？
最近我也处理了六七笔高成数的房抵件，我个人的看法是，如果经营比较弱，可以优先寻找能“接受新执照”或“经营可沟通”的银行。
但需注意，这类政策往往具有时效性，建议尽早沟通和申请。大家对此怎么看，评论区说说~
